Andrahandsuthyrning
Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand? Då behöver du ansöka om tillstånd hos oss. För att uthyrningen ska godkännas krävs att det finns giltiga skäl samt hyresvärdens samtycke enligt hyreslagen.
Godtagbara skäl för andrahandsuthyrning
För att en andrahandsuthyrning ska godkännas behöver det finnas beaktansvärda skäl – alltså förändrade livsomständigheter som har uppstått efter att du tecknat ditt nuvarande hyresavtal. Det kan till exempel handla om:
- Arbete eller studier på annan ort (bifoga antagningsbesked eller anställningsavtal)
- Längre utlandsvistelse (bifoga resehandlingar eller intyg om tjänstledighet)
- Förändrat hälsotillstånd (bifoga relevant dokumentation)
- Förändrade familjeförhållanden – till exempel provsamboende (bifoga relevant dokumentation)
Ansökan ska kompletteras med handlingar som styrker skälet till andrahandsuthyrningen. Vi inhämtar även en kreditupplysning på den tilltänkta andrahandshyresgästen. Godkännande av andrahandsuthyrning sker enligt våra riktlinjer för uthyrning.
Ansvar vid andrahandsuthyrning
Du som förstahandshyresgäst är fortsatt ansvarig för:
- Att hyran betalas i tid
- Att inga störningar eller skador uppstår
- Att det finns ett skriftligt hyresavtal med andrahandshyresgästen
Om du vistas utomlands under hyrestiden behöver du lämna en fullmakt till en person i Sverige som kan företräda dig vid kontakt med Varbergs Bostad.
Tänk också på att andrahandshyresgästen inte har rätt att överta ditt kontrakt när uthyrningen upphör.
Tidsperiod och hyresnivå
- Andrahandsuthyrning beviljas för högst 12 månader i taget.
- Maximal tillåten uthyrningstid är 3 år, inklusive eventuella förlängningar.
- Du får inte ta ut högre hyra än den du själv betalar. Ett påslag på max 15 % får göras vid full möblering.
- Tillägg för exempelvis bredband får bara motsvara dina faktiska kostnader.
Tar du ut en oskäligt hög hyra kan du bli av med ditt hyreskontrakt.
Så ansöker du
- Ladda ner och fyll i blanketten för andrahandsuthyrning.
Pdf, 112.5 kB. - Logga in på Mina sidor och gå till Kontakta oss.
- Klicka på Ladda upp dokument och bifoga den ifyllda blanketten.
- Ladda även upp intyg som styrker skälen till andrahandsuthyrningen.
Ansökan måste skickas in senast två månader innan uthyrningen ska börja.
Otillåten andrahandsuthyrning är ett brott
Det är förbjudet att hyra ut i andra hand utan hyresvärdens tillstånd.
Att ta ut oskälig hyra kan leda till böter eller fängelse upp till två år.
Tidigare kunde du rätta till en otillåten uthyrning i efterhand – det går inte längre.
Hyreskontraktet kan förverkas med omedelbar verkan.
Alla möjligheter att hitta en hyresrätt
Hos oss har alla samma rättigheter och möjligheter att hitta en bostad. Här kan du läsa mer om våra grundkrav, riktlinjer och möjligheter.