Uthyrningsfrågor

• Hur gör jag för att säga upp mitt hyreskontrakt?

  Det bästa och säkraste sättet är att du går in på mina sidor och logga in med Bank-ID och säger upp ditt kontrakt. Saknar du Bank-ID är du välkommen  in till vårt besökskontor och säger upp lägenheten (glöm inte att ta med legitimation så att du kan legitimera dig).

• Vad innebär söktid?

  Din söktid räknas från den dag du registrerar dig och är den sammanlagda tiden som du har funnits i vårt bostadssystem. För varje dag tillgodoräknar du dig en sökdag.

• Hur många gånger kan jag tacka nej till en lägenhet?

  Du kan tacka nej till en erbjuden lägenhet tre gånger under en 12-måndadersperiod, därefter spärras du som lägenhetssökande i sex månader. Om du inte svarar så räknas det som ett nej. För att kunna söka lägenheter igen måste du kontakta vår BoButik för att bli aktiv igen.

• Vad gäller om kreditupplysningar?

  Den 1 januari 2011 infördes en ny kreditupplysningslag i Sverige. Lagen innebär i korthet att man alltid ska ha ett legitimt behov för att få göra en kreditupplysning på en privatperson, exempelvis en hyresvärd som ska hyra ut en bostad. Lagen innebär också att en skriftlig omfrågekopia alltid måste skickas till personer som har kontrollerats via ett kreditupplysningsföretag.

  Vi tar alltid kreditupplysningar vid bostadsansökningar och den som söker många lägenheter får då ett stort antal omfrågekopior. Antalet gjorda upplysningar påverkar dock inte vår bedömning, som framförallt grundas på inkomst, referenser från tidigare boende och kreditvärdighet.

• Min sambo och jag ska separera. Kan jag överlåta mitt kontrakt på henne/honom?

  För att kunna överlåta ett hyreskontrakt till någon annan måste denne ha bott tillsammans med kontraktsinnehavaren i minst tre år. Denne måste också ha haft ett gemensamt och permanent hushåll tillsammans med den aktuella personen. Det räcker alltså inte att han eller hon varit inneboende. Det har ingen betydelse om man är släkt, det är sammanboendet i sig som räknas. Man får inte automatiskt överta sina föräldrars eller syskons lägenhet eller testamentera bort en hyresrätt. Hyresrätten får inte överlåtas till någon annan utan hyresvärdens tillstånd.

• Varför måste jag betala tre månaders uppsägningshyra när så många söker bostad?

  De som söker bostad har oftast också ett boende med viss uppsägningstid att ta hänsyn till och kan därför sällan ta över din lägenhet i förtid. Enligt hyresavtalet har du tre månaders uppsägningstid men om du informerat oss om att du kan flytta tidigare, och om den som står i tur för din lägenhet har möjlighet att flytta in tidigare kan din uppsägningstid bli kortare.

• Om jag hyr en lägenhet i andra hand, kan jag ta över kontraktet då?

  Nej, lägenhetesinnehavaren måste säga upp lägenheten och den sökande med längst söktid får erbjudande lägenheten.

• Har jag fördel av att redan vara hyresgäst hos er när jag söker bostad?

  Nej. Vi har samma regler för alla. Rättvist och enkelt.

• Kan jag byta min nuvarande bostad hos Varbergs Bostad mot annat boende?

  Ja, rätten att byta bostad (så kallat direktbyte) gäller för alla som har ett förstahandskontrakt. En hyresrätt kan bytas mot en annan hyresrätt. Förutsättningen för bytet är att båda parter avser att bo permanent i den andra bostaden, att godtagbara skäl finns och att hyresvärden godkänner den nye hyresgästen.

• Varför får jag ingen inbjudan till visning?

  När ansökningstiden gått ut är du inte bland de fem som har längst söktid.

• Hur väljer Varbergs Bostad ut den som får bostaden?

  Vi gör inget eget urval utan den sökande som har längst söktid och som uppfyller grundkraven i våra riktlinjer för uthyrning.

• Hur många bjuds in till visning av en bostad?

  De fem med högst söktid får erbjudande om lägenhet. Därefter får dessa fem personer själva ringa och boka visning med avflyttande hyresgäst om de vill se lägenheten.

• Finns det en intern kö för hyresgästerna hos Varbergs Bostad?

  Nej. Alla sökande står i samma kö.

• Hur många är före mig i kön till en specifik bostad?

  Det går inte att säga på förhand. Det beror på vem som söker den. De sökande som anmält sitt intresse för den specifika bostaden och som har längre söktid än du, står före dig i kön.

• Kan jag flytta in tidigare?

  Om du och den avflyttande hyresgästen kommer överens om det är det okej att du flyttar in tidigare. Men det är helt och hållet upp till den avflyttande hyresgästen att bestämma om han/hon vill släppa lägenheten innan.

• Vad gäller för dödsbon?

  Vid ett dödsfall ska bostaden - med tillhörande garage/parkeringsplats och förråd - sägas upp av dödsboets alla dödsbodelägare. För att uppsägningen ska gälla måste ett registerutdrag från Skatteverket, med uppgifter om den avlidne och dess dödsbodelägare, bifogas. Uppsägningstiden är en månad från och med månadsskiftet efter det att vi fått uppsägningen. Den ska vara inkommen senast en månad efter dödsfallet. Om uppsägningen kommer in senare gäller vanlig uppsägningstid, tre månader. Dödsboet är skyldigt att visa lägenheten under uppsägningstiden.