Förnyelsen av Sörse
Sörse är en attraktiv och älskad stadsdel som vi har utvecklat steg för steg under en längre period. Nya kvarter med en egen identitet växer fram och möter befintlig bebyggelse i en offensiv, men balanserad och hållbar framtidssatsning. Just nu planerar vi för förnyelsen av den äldre och ursprungliga bebyggelsen på Sörse.
Husen
Våra bostadshus som byggdes under 1960-talet har börjat uppnå sin tekniska livslängd och en yttre renovering och förnyelse planeras med bland annat byte av fasader, tak, fönster, balkonger och entréer. Även utemiljöns växtlighet, gångstråk och belysning kommer att ses över och uppdateras vid behov.
Första delen av förnyelsen kommer att omfatta husen på Adjunktsvägen 1-27, 2-14, Kandidatvägen 1-23, 2-10, Studentvägen 1-17, 2-10 och Sörsedammsvägen 1-21. Renoveringen kommer att ske i etapper med två till tre hus i varje etapp.
Läget
Gröna Sörse ligger nära det bästa Varberg har att erbjuda. Natursköna Påskbergsskogen, men även havet, surfvågorna och stranden i Apelviken finns på promenadavstånd. Skolor, förskolor och närservice finns runt knuten och en kort cykeltur bort finns centrala Varberg med ett stort utbud av shopping och nöjen.
Utformningen
Det ursprungliga Sörse har förändrats genom åren. Balkongerna har beklätts med skivor, nya entrétak och skärmtak har tillkommit, dörrar och fönster har bytts, tegelfasader har målats och komplementbyggnader har tillkommit.
Nu är målsättningen att förnya området med nya kulörer och fasadmaterial, men samtidigt värna om dess ursprungliga karaktäristiska särdrag så som det arkitektoniska formspråket med enkla linjer och fasadernas indragna och utskjutande delar. Entréer, trapphus och balkonger får särskild omsorg, där bland annat balkongfronternas mönster får en tydlig stilkoppling till 1960-talet. Vid renoveringen plockas även en rödbrun och grön färgskala in som knyter samman äldre och ny bebyggelse.
Bostadshusens arkitektur är tydliga tidsmarkörer, men stadsdelen hänger ihop både i stort och i de små detaljerna. Husens placering och utformning, material- och färgval, gröna gårdar för gemenskap och naturen som en fin granne.
Ovan illustration är ett tidigt utkast och utformningen kan komma att förändras under projekteringens gång.
Projektets status
I februari 2024 lämnade Varbergs Bostad in en ansökan om bygglov till Stadsbyggnadskontoret på Varbergs kommun avseende renovering av befintliga hus på Sörse. En entreprenör är upphandlad enligt Lagen om offentlig upphandling och projektet är under utveckling.
Berörda hyresgäster kommer att få löpande information om utformning och tidsplan när projektstart närmar sig via Mina sidor på varbergsbostad.se.
Kort om förnyelsen av Sörse
Adress: Lektorsvägen, Magistervägen, Kandidatvägen, Studentvägen, Sörsedammsvägen, Adjunktsvägen, Köpstadsvägen och Kattegattsvägen
Antal lägenheter: 872
Storlek: 1–4 rum och kök
Våningar: 1–3
Byggstart: Hösten 2024
Färdigställt: Adjunktsvägen 1-27, 2-14, Kandidatvägen 1-23, 2-10, Studentvägen 1-17, 2-10 och Sörsedammsvägen 1-21 beräknas vara färdigställt 2028
Frågor och svar
Husen på Sörse byggdes mellan 1967 och 1970 med dåtidens material och teknik och har nu uppnått sin tekniska livslängd. Därför pågår en yttre renovering för att förnya och förbättra husens funktion och standard.
Renoveringen omfattar:
- Byte av fasader, tak, fönster, balkongfronter och entréer.
- Uppdatering av växtlighet, gångstråk och belysning i utemiljön.
- Tilläggsisolering för bättre energiprestanda.
- Förberedelse för installation av solceller på taken.
Efter renoveringen kommer husen att moderniseras med nya fasadmaterial och uppdaterade kulörer, samtidigt som deras ursprungliga arkitektoniska särdrag från 1960-talet bevaras. Entréer, trapphus och balkonger får en design som knyter an till denna tidsepok.
För att skapa en harmonisk koppling mellan områdets äldre och nyare bebyggelse används en färgskala i rödbrunt och grönt, vilket förstärker områdets karaktär och sammanhållning.
Del 1:
- Adjunktsvägen 1-27, 2-14
- Kandidatvägen 1-23, 2-10
- Studentvägen 1-17, 2-10
- Sörsedammsvägen 1-21
Del 2:
- Magistervägen, Köpstadsvägen, Lektorsvägen och Kattegattsvägen
(Tidplanen är ännu inte fastställd.)
- Tillgång till lägenheten: Vi behöver tillträde till din lägenhet för att byta fönster, fönsterbrädor och balkongfronter.
- Byggnadsställningar: Husen kommer att täckas med väderskydd och ställningar, vilket kan påverka tillgängligheten till fastigheten under byggtiden.
- Information: Berörda hyresgäster kommer att få löpande information under hela projektets gång.
Ja, byggarbetet kan innebära buller och påverka vardagen. Vi strävar dock efter att minimera störningarna genom att följa Naturvårdsverkets riktlinjer för buller.
Uteplatserna kommer att bli en del av en enhetlig gestaltning för området. Mer information om detta kommer att ges längre fram.
Renoveringen av Studentvägen, Kandidatvägen, Sörsedammsvägen och Adjunktsvägen (del 1) på Sörse är uppdelad i sex etapper:
Etapp 1 | Adress | Tidplan (from-tom) |
|---|---|---|
1. | Studentvägen 1-17, 2-10 | Augusti 2024 - Februari 2026 |
2. | Kandidatvägen 2-10, Sörsedammsvägen 15-21 | Mars 2026 - December 2026 |
3. | Kandidatvägen 1-15, Kandidatvägen 17-23 | Januari 2027 - December 2028 |
4. | Adjunktsvägen 2-14, Sörsedammsvägen 7-13 | Februari 2028 - December 2028 |
5. | Adjunktsävgen 1-19, Adjunktsvägen 21-27 | Januari 2029 - Februari 2030 |
6. | Adjunktsvägen 1-5, Sörsedammsvägen 1-5 | Februari 2030 - December 2030 |
Observera att tidplanen kan ändras under projektets gång.
- Studentvägen 2–10: Augusti 2024 - mars 2026
- Studentvägen 13–17: Februari 2025 - juli 2025
- Studentvägen 1–11: Augusti 2025 till - mars 2026
Förväntad sluttid för etapp 1: Våren 2026.
Planeringen för del 2, som inkluderar Magistervägen, Köpstadsvägen, Lektorsvägen och Kattegattsvägen, är ännu inte fastställd.
Gårdarna och de gemensamma utemiljöerna kommer att förbättras och utvecklas. I samarbete med landskapsarkitekter samt vår mark- och trädgårdspersonal skapas en enhetlig och funktionell design som möjliggör aktiviteter och möter hyresgästernas behov.
Ja, du som hyresgäst har haft möjlighet att vara delaktig i utformningen av utemiljön genom:
- En dialog under familjedagen i juni 2024.
- Möten med representanter från området, Grannsamverkan och Hyresgästföreningen.
- Synpunkter från tidigare trygghetsvandringar.
Dessa insatser har varit viktiga för att skapa en utemiljö som är trivsam och passar de boendes önskemål.
Parkeringsplatserna längs stickgatorna kommer att finnas kvar. Parkeringen mellan Sörsedammsvägen och Västkustvägen kommer att ersättas av nyproduktionen på Södra Sörse och nya parkeringsplatser kommer att tillkomma.
Tillfälliga parkeringslösningar kommer att erbjudas under byggtiden. Berörda hyresgäster får information om detta vid behov.
Renoveringen kommer att utföras av Flodén Byggnads AB.
Ja, renoveringen gör husen mer energisnåla och genomförs med hållbara och godkända material.
Väderskyddet är konstruerat för att tåla hårda vindar. Vid varningar förstärks det ytterligare för att minimera risken för skador.
Ja, renoveringen innebär standardhöjande åtgärder som leder till hyreshöjningar. Förhandlingar med Hyresgästföreningen pågår och när de är klara får berörda hyresgäster information samt en blankett för medgivande.
Du som berörd hyresgäst får löpande information när åtgärder som påverkar din vardag ska genomföras.
80 nya bostäder på Kattegattsvägen
Utvecklingen av Sörse fortsätter. 80 nya lägenheter blev klara för inflyttning under 2024. Är du nyfiken på läget, lägenheterna och möjligheterna? Titta in!